Location de bureau de 993 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 78705-0L

Au coeur du quartier de "LA SOIE", immeuble neuf développant une surface totale de 2 188 m², proposant des plateaux de bureaux à aménager. Les transports en commun (métro et tram) sont situés à 10 mn à pied de l'immeuble
Situé au coeur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

Accessibilité:

Metro Ligne A station Vaulx-en-Velin La Soie à Proximité
Tramway Ligne T3 à 10 minutes - Futur arrêt T3 à 2min
Bus 16, 28 Zi3 arrêt Marius Grosso
Aeroport Rhône Express à 10 minutes - 15 minutes de l'Aéroport Saint Exupéry
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	226,55	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	384,12	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	382,21	Immédiate	170 m²/an HT HC	25 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	900 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	700 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,03 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Préavis de congés de 9 mois


Prestations :

• Conforme à la réglementation thermique 2012
• Label visé BREAM Good
• ERP 5 type W sur RDC et 1er étage
• Dalle moquette
• Plafonds suspendus avec ossatures apparentes, et dalles lisses minérales
• VRV 3 Tubes
• Faux plancher technique au 1er étage
• CTA double-flux
• Ratio parking de 1/65m²
• Lot 0-4 au RDC : 3 parkings
• Lot 1-2 au R+1 : 5 parkings
• Lot 1-3 au R+1 : 5 parkings

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings int. Parkings ext.