Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble à construire, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.
Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).
Accessibilité:Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18. Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
A proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
A 18 mn de la gare Matabiau .
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 84,67 | Janvier 2026 | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 945 | Janvier 2026 | 190 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 945 | Janvier 2026 | 190 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 945 | Janvier 2026 | 190 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 956 | Janvier 2026 | 190 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings aériens : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings aériens IRVE : 550,00 euros/place/an HT HC Parkings couverts : 600,00 euros/place/an HT HC Parkings couverts IRVE : 650,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1 000,00 euros/place/an HT HC Parkings 2 roues : 50,00 euros/m²/an HT HC Loyer Terrasses : 75,00 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
- Immeuble à construire en R+4.
- Surface Plancher (vente en bloc) : 3 791 m².
- Certifications environnementales :
- BREEAM Very Good.
- Immeuble BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone.
- RdC à usage de Hall.
- 2 douches en RdJ des parties communes.
- Prestations : en cours de validation.
- Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
- Division possible uniquement pour les 1° et 2° niveaux (Divisibilité maximale : 4 lots).
- Etages 3 et 4 : non divisibles
- Projet bénéficiant de loggias sur chaque étage et d'une terrasse en Roof Top.
- Emplacements de voitures :
- 9 extérieurs - 33 couvertes dont 20 équipées en IRVE et 56 en sous-sol.
- Répartition /niveau : nous consulter
- Emplacements 2 roues : 229 m²
- soit 1.20 m/m² - Répartition /niveau : nous consulter
- Quote-part des parties communes : 19.9 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
