Location de bureau de 2 294 m² à Toulouse - 31000 Réf : 156480-0

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble entièrement restructuré, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.
Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
Vente ou location par lots ou par plateaux.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).

Accessibilité:

Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18. Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
A proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
A 18 mn de la gare Matabiau .
A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	718,48	Juin 2025	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	787,68	Juin 2025	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	787,68	Juin 2025	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(Roof Top inclus) Loyer Parkings aériens : 500,00 euros/place/an HT HC 550,00 euros si équipés IRVE Loyer Parkings 2 roues : 50,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
• Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage .).
• Certifications environnementales :
• BREEAM Very Good.
• Immeuble BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone.
• Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, à cloisonner.
• Quote-part des parties communes : 20.8%.
• Surfaces SDP réparties sur un RdJ, un RdC et un étage.
• Bât. A1 : vendu.
• Bât. A2 RdJ : terrasse privative de 33 m².
• 2 terrasses communes en Roof Top.
• Vente ou location par lots ou par plateaux.
• Etage 1 : non divisible.
• Division possible uniquement pour les RdC et RdJ (divisibilité maximale : 4 lots).
• ERP 5 prévu.
• Prestations : en cours de validation.
• 2 douches en RdJ en parties communes.
• 59 emplacements de voitures extérieurs.
• Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
• Emplacement 2 roues : 137 m²
• Répartition nombre de places/lot : nous consulter.
• Livraison prévisionnelle : Juin 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr