Location de bureau de 1 197 m² à Toulouse - 31000 Réf : 150868-0L

m²
Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur site de l'ecoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
Capitole 5 minutes
Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Accessibilité:

Bus Ligne N°37 (Jolimont - Ramonville)
Metro Ligne A, à 3mn à pied
SNCF Train : Gare Matabiau, à 5mn
Route Sortie rocade à 7mn
Aeroport Aéroport à 20mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	90,7	Juin 2024	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	274,1	Juin 2024	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	270,02	Juin 2024	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	282,87	Juin 2024	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	279,41	Juin 2024	210 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 1300,00 euros/place/an HT HC Terrasses : 45,00 euros/m² utile/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance. GAPD &é mois de loyer à prévoir selon dossier.


Prestations :

• Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en pleine restructuration.
• Nombreux espaces verts.
• 5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.
• Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.
• En RdC 90 m² de bureaux et 250 m² à usage de commerce et restauration.
• Etages 3, 4 et 5 loués.
• ERP 5ème catégorie type W.
• Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.
• Plateaux d'environ 562 m², divisibles en 2 lots disposant chacun d'un espace extérieur.
• 2 loggias à chaque étage.
• Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
• Production Photovoltaïque en toiture.
• Faux-plafond, faux-plancher.
• Terrasses d'environ 25 m² à chaque étage à partir du R+1.
• Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.
• Local vélos, douches et vestiaires.
• 19 emplacements de voiture en sous-sol
• (13 sous option )
• Livraison prévue : Juin 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr