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Location de bureau de 10 788 m² à Toulouse - 31000 Réf : 160311-0L

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10 788 m² divisibles à partir de 84m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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Description du bien


Bureaux neufs à louer à TOULOUSE au coeur du site de Toulouse Aerospace. Immeuble à construire en R+6 de 10 788 m² (SUBL). Idéal pour Bureaux , Enseignement et Atelier.
SIGNAL, Immeuble à construire en R+6 idéalement situé au coeur du parc tertiaire de Toulouse Aerospace .
Très belle visibilité .
Belles prestations.
Surfaces livrées entièrement terminées , climatisées , non cloisonnées.
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aéroport à 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC.

Accessibilité:

Route Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Metro Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Aeroport A 17 mn de l'Aéroport TOULOUSE BLAGNAC ;
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R1Bureaux311824 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
RDCBureaux48824 mois ap. déb. trx
BT 01
R1Bureaux22424 mois ap. déb. trx120 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
RDCBureaux8424 mois ap. déb. trx
BT 01
2Bureaux137724 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
3Bureaux135824 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
4Bureaux135824 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
5Bureaux139124 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01
6Bureaux139024 mois ap. déb. trx170 m²/an HT HC28 HT/m²/an
BT 01


Impôt Foncier : 25 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1200,00 euros/place/an HT HC Loyer Local vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Loyer Terrasses : 55,00 euros/m²/an HT HC Réactualisation des loyers à la prise d'effet du bail selon l'indice BTO1. Loyer et charges payables par trimestre et d'avance. Bail commercial notarié 6-9-10 ans


Prestations :


  • Immeuble à construire de 10 788 m² en R+6.
  • Certifications BREEAM VERY GOOD - HQE très performant.
  • Livraison prévue : 2025.
  • Le RdC comprendra la halle avec mezzanine (488 m²) , une surface à usage de commerce (84 m²) et une surface à usage de bureaux annexée au plateau du 1° étage.
  • Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, non cloisonnés.
  • Le lot de 3 118 m² en R+1 sera classé ERP type R - 3° catégorie avec entrée privative.
  • Il comprendra également une mezzanine de 224 m² .
  • RdC type halle : idéal pour des locaux techniques avec pont roulant et porte sectionnelle (HSP : 3.5 mètres).
  • Terrasse privative de 166 m² et patio privatif de 156 m² pour le R1 : 3 120 m².
  • Possibilité terrasse de 166 m² pour l'étage 2 (en option - nous consulter).
  • 236 emplacements de voitures :
  • RdC Halle : 6
  • RdC local commercial : 1
  • R1 : 69
  • Autres étages : 32 par niveau
  • Local 2 roues : 340 m²
  • Très belle visibilité.
  • Possibilité enseigne.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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