EMBLEME UNITY HUB
CARTOUCHERIE
A construireAu cœur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements.
Proche des halles Gourmande de la Cartoucherie.
Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".
- Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max -
- Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.
Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les lots privatifs sont livrés " prêts à cloisonner ".
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livrés "finies".
Locaux techniques
Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 1T2026
Panneaux solaires
RT 2012
Loyer annuel : 1663400 € HT
Type de bail : Bail à construction
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (r+2), 2.769 m² (r+2) et 3.451 m² (r+7), 122 places en parking silo local 2 roues clos et sécurisé : 499 m² en l''état d''avancement du projet, pc obtenu et purgé.
| batiment - lot | etage | type | surface |
| bâtiment c1 | r+7 | sur 8 niveaux | 3451 m² |
| bâtiment c2 | r+2 | sur 3 niveaux | 2769 m² |
| bâtiment c3 | r+2 | sur 3 niveaux | 2097 m² |
