Location de bureau de 6 254 m² à Toulouse - 31000 Réf : 151014-0L

Immeuble ARDENNA
Bureaux à louer à TOULOUSE, en façade de l'Avenue de Grande Bretagne, au coeur de Purpan. Tramway à proximité immédiate. Immeuble en cours de construction. Livraison prévue Mai 2024.
Dans le quartier de PURPAN - A proximité immédiate du site de la CARTOUCHERIE
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN)
Proximité de l'Hôtel PALLADIA
Tramway face au site : ligne T1
Station de Métro à 5 minutes
Lignes de bus : 45.46.64.66

Accessibilité:

Au coeur du quartier de PURPAN.
A deux pas de la CARTOUCHERIE.
Route Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Metro Station de Métro à 5 minutes.
Bus Lignes de bus : 45, 46, 64, 66.
Tramway Tramway face au site : ligne T1.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	603	Juillet 2024	135 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	898	Juillet 2024	135 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	950	Juillet 2024	135 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	952	Juillet 2024	135 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	950	Juillet 2024	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	950	Juillet 2024	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	951	Juillet 2024	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer locaux livrés terminés : 165.00 euros/m²/an HT HC Loyer locaux livrés état brut : 135,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1250,00 euros/place/an HT HC Estimation charges : 20% HT du loyer HT (Hôtesse d'accueil, entretien des ascenseurs, gardiennage, entretien des parties communes , .) Loyers et charges payables par trimestre et d'avance. Dépôt de garantie : DG de 3 mois de loyer HT ou GAPD de 6 mois.


Prestations :

• Immeuble en cours de construction en R+7, offrant différents services : Commerces, Appart Hôtel , Crèche, Restaurant et Bureaux.
• 7ème et dernier étage réservé à l'Appart Hôtel .
• Bâtiment intégral classé ERP2.
• Destination possible en salles de formation.
• Belles prestations.
• Les surfaces s'entendent locatives (incluant le prorata des parties communes).
• Plateaux livrés entièrement terminés, climatisés, hors cloisons pour les étages 4,5 et 6.
• Surfaces Commerces RdC :
• Boulangerie & Snacking
• Surface de vente alimentaire
• Pompes funèbres
• Capacité d'accueil de l'immeuble : Nous consulter
• 200 emplacements de voitures en silos (soit environ 1 place pour 32 m² loués).
• Livraison prévue : Juillet 2024.
• Cabinet d'Architectes : SEQUENCES
• Images : LES YEUX CARRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr