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Location de bureau de 12 385 m² à Toulouse - 31000 Réf : OLBUR2108194

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12 385 m² divisibles à partir de 2000m²
/ m²/an
195 €
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BNP Paribas Real Estate Toulouse
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Contacter MR Olivier CALVET par téléphone pour la REF OLBUR2108194 au : +33567805106

Description du bien

PARC DE SAINT MARTIN DU TOUCH, Aux portes d'AIRBUS et du futur Métro, Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs btiments indépendants à construire, totalisant 15 000 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Bureaux performants certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire (1/10 m²). Le loyer est actualisable sur la base de l'indice ILAT du T2 2022 (122,65). L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
MétroFuture 3ème ligne à 5 mn 400 m
BusLignes L2 : 150 m
TERSaint-Martin du Touch : 3200 m
Desserte routièreaccès immédiat
AéroportToulouse Blagnac : 6 km
Accès Pers. Mobilité RéduiteAscenseur
Etat de l\'immeubleNeuf
Etat des locauxNeuf
ClimatisationRéversible
Gestion technique centraliséeSystème GAPEO
SécuritéContrôle d'accès
Ascenseur(s)Oui
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plancherOui
Faux plafondDal. fibres minéral.
Hauteur sous-plafond2,70 mètre(s)
Eclairage BureauxFull LED
Sol bureauxMoquette

Au cœur du parc de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez le parc tertiaire « NOW LIVING SPACES » à construire en bordure de la Rocade Arc en Ciel, aux portes du Groupe AIRBUS et à seulement 400 m de la future station de métro (3ème ligne).

L’opération, située sur un parc arboré, proposera à terme 4 bâtiments développant chacun entre 3 200 m² et 4 900 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location (vente : nous consulter).

Chaque bâtiment est livrable en 12 à 15 mois après accord.

PRESTATIONS:

 

  • climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles
  • faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau
  • système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau
  • éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation
  • Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à35 KWh/m²/an
  • moquette au sol
  • sanitaires en parties communes
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol & extérieurs.
  • façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables
  • isolation et inertie thermique renforcées
  • triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC

 

ACCESSIBILITE:

  • TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn
  • Lignes de bus 63 & 64 au pied de l’opération
  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture.
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture
  • Rocade Arc en Ciel au pied l’opération

La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s’agit d’un vaste parc d’activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d’activités et des résidences hôtelières.

De nombreux secteurs d’activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d’études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.

La zone représente un emplacement stratégique pour l’ensemble de l’agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP et l’ensemble des grands donneurs d’ordre liés à l’aéronautique, un accès direct à l’aéroport via le Fil d’Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

 

Disponibilité: 12 Mois après Accord
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 13

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • BAT B638m²N.C.0Bureaux
  • BAT B388m²N.C.0Services
  • BAT B1 026m²N.C.1Bureaux
  • BAT B1 026m²N.C.2Bureaux
  • BAT B1 026m²N.C.3Bureaux
  • BAT C1 013m²N.C.0Bureaux
  • BAT C1 013m²N.C.1Bureaux
  • BAT C1 013m²N.C.2Bureaux
  • BAT C1 013m²N.C.3Bureaux
  • BAT D1 058m²N.C.0Bureaux
  • BAT D1 058m²N.C.1Bureaux
  • BAT D1 058m²N.C.2Bureaux
  • BAT D1 058m²N.C.3Bureaux

Transports en commun autour du bien

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