Location de bureau de 16 500 m² à Toulouse - 31000 Réf : 148674-0

Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, dans le secteur de Borderouge, en façade du BUN. Programme de qualité composé de 6 bâtiments à construire. Très bonne situation. Accès direct par le périphérique.
A proximité immédiate du périphérique toulousain et des autoroutes A62 (BORDEAUX) et A68 (Albi)
Accès direct à la rocade par le nouvel echangeur N°13 .
Desserte transports en commun efficace :
Metro ligne B station Borderouge qui relie direcetemnt à la Gare Matabiau
14 lignes de Bus .

Accessibilité:

Programme situé en façade du BUN.
Route Accès direct par la rocade - sortie n°13. A proximité immédiate de l'A62 (Bordeaux) et l'A68 (Albi).
Metro Métro ligne B (station Borderouge) qui relie directement le centre ville et la Gare Matabiau.
Bus Lignes de bus 19, 26, 33, 36, 40, 41, 42, 73, 114 . BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) Lineo 12 (mise en circulation 2024)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	581	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	615	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	637	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	629	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	658	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	657	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	399	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2899	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3685	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	3094	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	2046	24 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings extérieurs : 600,00 euros HT HC/place/an Loyer Parkings sous-sol : 1400,00 euros HT HC/place/an (Valeurs livraison 2025 pour les Bât A et B - Autres : Nous consulter) BEFA - Versement d'une GAPD : Nous consulter Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• OPEN WORK est un programme à construire réparti en 3 tranches comprenant chacune 2 bâtiments :
• Tranche 1
• Bât A : 1 796 m² en R+2
• Bât B : 2 980 m² en R+4
• Tranche 2
• Bât C : 2 899 m² en R+5
• Bât D : 3 685 m² en R+5
• Tranche 3
• Bât E : 3 094 m² en R+4
• Bât F : 2 046 m² en R+3
• Plateaux de 250 m² à 1 200 m².
• Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, hors cloisons.
• Terrasses accessibles pour certains lots.
• Le Bât A est sous option en totalité
• Le Bât B est divisible par niveau.
• Architecture contemporaine : bois et béton.
• Services spécifiques "Week'in" : solution globale de services aux occupants : Conciergerie, Restauration, Salle de Fitness, Espace Vélo (abris vélos & atelier réparation).
• 235 emplacements de voitures dont 16 extérieurs.
• Tranche 1 : 64 en sous-sol et 5 extérieurs.
• Tranche 2 : 88 en sous-sol et 6 extérieurs.
• Tranche 3 : 67 en sous-sol et 5 extérieurs.
• 5 abris vélos clos et couverts.
• Restaurant inter-entreprise.
• Grand jardin central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr