Location de bureau de 4 903 m² à Toulouse - 31000 Réf : 138406-0

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, dans la zone d'activité de Basso-Cambo. Programme tertiaire à construire situé en façade de l'Avenue du Général Eisenhower et en mitoyenneté du site NXP. Visibilité exceptionnelle.
Accès par la rocade Arc en Ciel et la rocade Ouest.
Lignes de bus n° 11, 12, 49, 50 et 58 d'accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro.
Correspondance nombreuses autres lignes.

Accessibilité:

Route Accès par la rocade Arc en Ciel et la rocade Ouest.
Bus Lignes de bus n° 11, 12, 49, 50 et 58 d'accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro.
Correspondance nombreuses autres lignes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	591	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an Bât B	6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	464	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an	6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	579	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an	6-9-12 ans Indice ILAT
1	Bureaux	531	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an Bât B	6-9-12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	583	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an	6-9-12 ans Indice ILAT
2	Bureaux	533	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an Bât B	6-9-12 ans Indice ILAT
3	Bureaux	581	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an	6-9-12 ans Indice ILAT
3	Bureaux	461	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an Bât B	6-9-12 ans Indice ILAT
4	Bureaux	580	16 mois ap. déb. trx	155 m²/an HT HC	26,95 HT/m²/an	6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant des loyers : Valeurs ré actualisables à la prise d'effet du bail Parkings extérieurs : Loc : 350,00 euros HT HC/place/an Vente: 5 000,00 euros HT/place Parkings sous sol : Loc : 950,00 euros HT HC/place/an Vente : 13 500,00 euros HT/place Terrasses et local vélos : inclus dans les prix de vente et de location Charges : montant estimé Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier à construire composé de bureaux, commerces, services et logements.
• Immeuble CADENCE : 4 903 m² répartis en 2 ailes
• Aile A : 2 787 m² en R+4
• Aile B : 2 116 m² en R+3
• Les 2 ailes, mitoyennes, peuvent être vendues ou louées ensemble ou séparément.
• Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• RdC : ERP 5ème Catégorie type W
• Etages : classification Code du Travail.
• Vestiaires et de douches prévus.
• Terrasses accessibles à tous les niveaux.
• Emplacements de voitures :
• 41 extérieurs et 126 en sous-sol
• (soit 1 place pour 30 m²).
• Pôle de services et de commerces sur site sur environ 3 500 m² : restaurants, équipements sportifs, crèche .
• Visibilité exceptionnelle, en façade de l'Avenue Eisenhower.
• PC obtenu et purgé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr