Location de bureau de 404 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 1085603-0L

Bureaux - SAINT PRIEST - A LOUER - 403,92m² divisibles à partir de 80,12 m²
Au sein d'un parc tertiaire récent, nous vous proposons à la location, des bureaux en excellent état d'une surface totale d'environ 403,92 m² comprenant 3 lots : 232,80 m² au RDC et 171 m² au R+2. Les locaux se situent en plein coeur de la ZI MI PLAINE, à proximité immédiate de l'A43 et en façade de la Rocade Est offrant une très belle visibilité.
SAINT PRIEST - Bureaux de 403,92 m² divisibles à partir de 80,12 m² - A LOUER

Accessibilité:

Route Rocade EST
Aéroport 10 min de l'aéroport Saint -Exupéry
SNCF 25 min de la Gare Part-Dieu
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	232,8	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,17 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	91	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,17 m²/an HT	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	80,12	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	32,17 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			300 HT/HC/Unité/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,38 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges électricité privative : 6,41 euros /m2/an


Prestations :

• Lot RDC : 7 places de parking extérieures
• Lot R+2 : 8 places de parking extérieures
• Lot de 232,80 m² au RDC :
• 31,80 m² d'activités avec porte sectionnelle
• Possibilité de réunir au R+2 les lots de 91 m² et de 80,12 m² pour former 171 m² (parties communes incluses)
• Bureaux cloisonnés,
• Openspace,
• Salle de réunion,
• Cuisine et espace de stockage,
• Chauffage et refroidissement en faux-plafonds,
• Faux plafonds,
• Fibre optique,
• Contrôle d'accès,
• Luminaires encastrés,
• Plinthes périphériques ,dalles moquettes
• sanitaires en Partie communes
• Surface RDC : 232,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 Parkings ext.