Location de bureau de 2 262 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 157225-0L

Immeuble NEW FOREST
Au sein d'Urban East, New Forest créé un véritable pôle économique. Secteur stratégique, cadre de travail agréable et conception au bénéfice du bien-être des utilisateurs. L'immeuble dispose deperformances énergétiques exceptionnelles grâce à sa structure bois.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Route Boulevard Urbain Est
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Route Boulevard de Parilly
Autoroute A43
Route Route de Lyon
Bus Bus TCL ligne 62 à 2 mn ou C25 à 12 mn à pied
SNCF Gare de Vénissieux à 10 mn via bus
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	580	Immédiate	160 m²/an HT HC	20,25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	557	Immédiate	160 m²/an HT HC	20,25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1125	Immédiate	160 m²/an HT HC	20,25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	700 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,55 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certifications et labels visés :
• BBCA
• E3C1
• RT 2012 - 40 %
• Immeuble code du travail
• 1pers. / 12m²
• Accès sécurisé : clôture périphérique / portail coulissant motorisé avec contrôle d'accès / vidéophonie
• Ascenseur
• Façades en fibre de bois Neolife Bois français en structure, charpente et plancher
• Structure bois type poteaux/poutres en bois ou lamellé collé
• Isolation en laine de bois
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Hauteurs libres : 2,70 m
• Menuiseries : profilés aluminium laqué noir en double vitrage
• Ouvrants à la française et oscillo battant à rupture de pont thermique
• Faux plafond en dalle minérale 1200x600
• Luminaires LED 1200x300 encastrés en faux plafonds : déclenchement par détecteur de présence
• Sols : Moquette dans les bureaux et paliers d'étage et revêtement en grès cérame dans les sanitaires
• Sanitaires en parties communes / douche
• Ascenseur
• Terrasses de 92m² au 1er étage et au RDC 185m² divisibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 Parkings int. 39 Parkings ext.