En façade de l'A43, proche des accès de la Rocade Est, 3 bâtiments neufs sur 3 niveaux, très bonnes prestations, avec classement énergétique norme BBC (bâtiment basse consommation)
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
Accessibilité:. Accès : A46, Boulevard Périphérique, Rocade Est
. Bus : Lignes TCL
. Tramway : ligne T2
. Aéroport de Saint-Exupéry à 15 min, aéroport de Bron à proximité immédiate
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 314 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 305,8 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 268 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 20,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 300 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,05 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Montant des charges prévisionnelles comprenant toute alimentation en fluides hors consommation privative à la charge du preneur Compteur individuel sur chaque lot, régularisation chaque fin d'année Honoraires d'assistance technique de 4 % HT du loyer annuel
Prestations :- Menuiseries extérieures aluminium avec chassis ouvrant à la française
- Pompe à chaleur réversible avec récupérateur d'énergie type BBC
- Plafonds suspendus en dalles
- Plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- Ascenseurs 8 personnes (625 kg)
- Interphone à l'entrée de chaque immeuble
- Lot RDC de 582m² divisible à partir de 214m²
- R+1 bât. 3 repeint
- Sanitaires PMR
- ERP 5 envisageable (nous consulter)
- Répartition parkings :
- Bât. 1
- RDC = 21 places
- R+1 = 10 places
- R+2 =10 places
- Bât. 2 RDC = 12 places
- Bât. 3
- RDC= 10 places
- R+1 = 10 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
