Location de bureau de 1 611 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 139375-0L

CAMPUS
Immeuble CAMPUS
Nous vous proposons ces immeubles de bureaux rénovés à la location situés à Saint-Priest à l'Est de Lyon.

Idéalement desservis par le Tramway T2 et localisés à proximité immédiate du Parc Technologique de Lyon, ces bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés. Divisés en 5 bâtiments, cet ensemble immobilier tertiaire bénéficie de la réglementation RT2012.

Proposé à la division dès 246 m², ces surfaces de bureaux aux belles prestations sont implantées sur un terrain arboré de plus de 14 000 m² avec de nombreux parkings à disposition.

Accessibilité:

Tram Europe-Université (Tram 2)
Bus Lignes 52-93-C17
Avion Aéroport St Exupéry à 15 min
Autoroute Accès à l'A43
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	246,34		125 HT/HC/m²/an	36,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Bureaux	323,6		125 HT/HC/m²/an	36,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	397,92		125 HT/HC/m²/an	36,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	322,25		125 HT/HC/m²/an	36,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	321,28		125 HT/HC/m²/an	36,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an + TEOM
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings int. : 600,00 euros/U/an HT HC Parkings ext. : 300,00 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Bâtiment tertiaire entièrement réhabilité: conservation du gros oeuvre
• Changement des façades
• 230 places de stationnement aérien
• RIE possible
• Bât D non divisibles
• Structure béton
• Menuiseries aluminiums
• Habillage extérieur repris suivant projet
• Isolation des façades par l'intérieur
• Installations neuves
• Chauffage Rafraichissement air /eau par pompe à chaleur
• Plancher technique
• Moquette
• Faux plafond
• Installations électriques(Postes de travail sous Faux-plancher (2 PC+t + 2 emplacements vides RJ45) / trame)
• Locaux livrés non cloisonnés
• 93 places de stationnement intérieures /
• extérieurs
• 13 pour le RDC
• 26 pour le bât. B (13 par étage)
• 40 pour le bât. D (10 par étage)
• + 90 places supplémentaires disponi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93 Parking(s) voiture