Location de bureau de 1 763 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 123136-0L

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux, rénovés, à louer au sein de l'immeuble " Triopole " à Saint Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles :
- 582m² en rez de chaussée ou 339m²
- 268m² au 1er étage
- 268m² au deuxième étage
Implantés en façade de l'autoroute A43, ces bureaux bénéficie d'une visibilité optimale.

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Autoroute Accès immédiat par l'autoroute A46
Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A43-A7-A432
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	314	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	305,8	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	339	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	268	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 19,05 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : comprenant alimentation en fluides, électricité des parties communes et privatives hors abonnement téléphonique et informatique. Tarif jaune avec sous comptage par lot. 4 % d'honoraires d'assistance technique


Prestations :

• En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
• Une accessibilité et une visibilité d'exception
• Services sur site ou à proximité
• Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
• Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
• Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
• Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
• Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
• Possibilité installation borne de recharge électrique
• Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
• Un lot de 305.9 m² bâtiment 1 au R+1 entièrement cloisonnés et câblés
• VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
• Chauffage et rafraîchissement
• Pompe à chaleur réversible
• Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
• Menuiseries en aluminium
• Châssis ouvrant à la française
• 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
• Plinthes périphériques
• Ascenseurs 8 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 Parking(s) extérieur(s)