Dans un immeuble récent au coeur du parc tertiaire de la ZAC Moulin Neuf, CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 de 248 m². L'immeuble est idéalement situé, au porte des grands axes routiers et profite d'un ratio de parkings élevé.
Immeuble de bureaux situé au coeur de la zone tertiaire du Moulin Neuf, CBRE vous propose un plateau de bureaux au R+1 de 248 m². Les bureaux sont cloisonnés et en très bon état, facilement aménageables. Une localisation idéale, proche des grands axes routiers pour rejoindre Paris/Angers/Rennes. L'immeuble profite d'offres de services variés avec le centre commercial Atlantis qui se trouve à 5 minutes en voiture. Un ratio de parking élevé 1/22 m² vient compléter cette offre.
Accessibilité:Chronobus C6 arrêt Hermeland et C3 arrêt Franklin
Bus Franklin (71)
Bus Hermeland (59)
Route Accès immédiat périphérique porte d'Ar Mor
SNCF 20 minutes via le C3
Aeroport 15 minutes en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 247,5 | Octobre 2024 | 140 m²/an HT HC | 34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Octobre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4830 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% hors taxes du loyer hors charges facial à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings: Inclus dans le loyer
Prestations :- Immeuble de bureaux
- Façade rénovée
- Contrôle d'accès par digicode
- Parties communes de bon standing
- Bureaux cloisonnés - très bon état
- Climatisation réversible
- Nombreux services de proximité
- 11 places de parking extérieur, excellent ratio 1/22m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
