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1 247 m² divisible dès 459 m²
HT HC
Location bureau - 1247 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
CBRE vous invite à venir découvrir ces bureaux à louer situés au coeur d'EUROPARC, poumon vert tertiaire de la commune de Pessac.
Dans un immeuble emblématique du secteur, ces plateaux à louer bénéficient de nombreux parkings et d'un accès au tramway ligne B aisé, le tout situé à proximité immédiate de la Rocade et de l'A63.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 86.
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Rocade sorties n°14 ou 15
Autoroute A63 sortie n°26
Aeroport Bordeaux Mérignac à 10km
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôpital Haut-Lévëque"
Bus Ligne 74 - Arrêt "Europarc"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un immeuble emblématique du secteur, ces plateaux à louer bénéficient de nombreux parkings et d'un accès au tramway ligne B aisé, le tout situé à proximité immédiate de la Rocade et de l'A63.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 33 06 27 86.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Archives | 33,48 | Juin 2026 | 60 m²/an HT HC | 48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 788,69 | Juin 2026 | 125 m²/an HT HC | 48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Archives | 53,69 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 458,61 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 48 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- 100 % des bureaux en premier jour
- Cafétéria
- Sanitaires communs et privatifs
- Signalétique dédiée
- Contrôle d'accès
- Parties communes rénovées
- Ascenseur
- Les charges incluent : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie.
- Surface RDC : 87,17 m²
Accessibilité:
Route Rocade sorties n°14 ou 15
Autoroute A63 sortie n°26
Aeroport Bordeaux Mérignac à 10km
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôpital Haut-Lévëque"
Bus Ligne 74 - Arrêt "Europarc"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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