Location de bureau de 3 376 m² à Pessac - 33600 Réf : 1088289-0

A VENDRE/A LOUER - BÂTIMENTS INDEPENDANTS DE 1 678 M² - PESSAC BERSOL EDISON PARK
Au coeur de la zone Pessac Bersol dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park au sein d'un environnement tertiaire, réalisation de deux bâtiments indépendants proposant un lot d'activités au rez-de-chaussée et deux lots de bureaux en étage.
Parking extérieur.

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26
Bus Monge (BUS-24)
Tram A proximité de la ligne B station "Haut Lévêque"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	573,8	12 mois après travaux	100 HT HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	577	12 mois après travaux	145 HT HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	537	12 mois après travaux	145 HT HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	573,8	12 mois après travaux	100 HT/HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	577	12 mois après travaux	145 HT/HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	537	12 mois après travaux	145 HT/HC/m²/an		9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 500 euros/U/an HT


Prestations :

• Opération neuve en BEFA/VEFA
• Accès PMR
• Interphone / digicode
• Chauffage Individuel aérothermie air pulsé
• Climatisation réversible
• Sol moquette en dalles pour les étages
• Faux plafond
• Eclairage led
• Plinthes périphériques
• 1 porte sectionnelle / bâtiment
• HSP activités : 3,90 m
• Toiture végétalisée
• 85 places de parking extérieures pour les 2 bâtiments
• Surface RDC : 1147,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr