MÉRIGNAC SECTEUR RUE GUTENBERG. Situé à proximité du Parc Chemin Long, à proximité de la sortie 12 de la rocade et des lignes de bus 30 et 36. Surfaces à usage de bureaux. Plateaux de bureaux au sein d'un immeuble multi-locataires.
Nombreuses places de parking. Câblage informatique, cloisonnement, moquette, faux plafond. Etat d'usage. Proche des commerces. Nombreuses entreprises à proximité.
Accessibilité:. Bus : Ligne 30 "Château Rouquey "
. Rocade : sorties N°11 ou 12
. Aéroport de Mérignac
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 218 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 115 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 504 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 171 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 164,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 163 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 122,5 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 103 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 85 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Détail des charges : Charges générales + nettoyage et entretien des espaces verts + consommations individuelles chauffage et climatisation
Prestations :- La climatisation/chauffage 3tubes et la VMC double flux ont été entièrement changées dans les 4 immeubles afin d'atteindre l'objectif bas carbone 2030 (loi Elan RE 2020)
- Lots du bâtiment 2: bureaux cloisonnés
- Lots du bâtiment 3: plateaux nus, complètement rénovés: plafond, climatisation, électricité, sols.
- Moquette
- Faux-plafonds
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Stores
- Cuisine
- Nombreux parkings extérieurs (compris dans le loyer)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
