Location de bureau de 646 m² à Mérignac - 33700 Réf : 33_2736

Bureaux de 646 m² à louer au sein de l'ensemble Cadera Nord

Dans un immeuble récent en structure béton, au sein du Parc Cadera Nord, nous vous proposons des bureaux à louer de 646 m² au 1er étage, divisibles à compter de 150 m².

Le Parc Cadera Nord, bénéficie d'une excellente visibilité en façade de l'avenue J.F Kennedy. Il est situé à proximité directe du Tramway, de l'Aéroport et des nombreux services de restauration et hôteliers.

- Immeuble sécurisé

- Accueil

- Escalier

- Revêtement de sol moquette

- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Menuiserie aluminium
- Climatisation réversible
- Sanitaires Hommes et femmes
- 26 emplacements de parkings privatifs aériens

Les locaux seront livrés rénovés (sol, murs, plafond) prêts à cloisonner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie rocade n° 11
Services de restauration et hôtels à proximité
Bus (49)
Extension de la Ligne A du tramway (livraison 2021)

Disponibilité : Immédiate
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 90440 € HT
Charges annuelles : 21964 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7106 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

immeuble	typologie	etage	surfaces	divisibilite	parkings
cadéra nord	bureaux	1er étage	646 m²	à étudier	26 parkings aériens