Location de bureau de 4 941 m² à Mérignac - 33700 Réf : 162142-0L

A LOUER, CBRE vous propose près de 5000 m² de locaux dans un immeuble de bureaux en R+2, au sein du 45eme parallèle, Parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et du tramway Ligne A. Ce programme sera composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel SHERATON 4 étoiles de 177 chambres et un centre de congrès, un parking en silo mutualisé, des parkings en sous-sol de chaque immeuble et des parking extérieurs.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 si vous souhaitez obtenir plus d'informations.

Accessibilité:

Aeroport Accès immédiat à l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Route Rocade à 1 mn sortie N°11 ou 11b
Tramway Tramway ligne A - courant 2023
Bus Liane 1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1597	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1672	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1672	15 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Redevance AOT: 10 euros /m² SDP /an


Prestations :

• Immeuble Code du Travail
• Certification BREEAM NIVEAU GOOD, RT 2012
• Espaces paysagés et verdoyants
• Interphonie
• Contrôle d'accès par badge
• Faux plancher technique
• Mur : ossature bois avec une double isolation
• Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
• Toiture terrasse en béton isolé et étanché
• Protection solaire
• Ascenseurs
• Faux plafonds acoustiques
• Raccordement fibre
• Ossature et planchers en béton
• Revêtement de sol moquette en dalles
• Capacitaire 1/10
• 82 places en sous-sol semi-enterré, 1300 euros /unité /an HT HC
• 11 places extérieures, 500 euros /unité /an HT HC
• 31 places en silo, 1100 euros /unité /an HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr