Location de bureau de 1 551 m² à Mérignac - 33700 Réf : 155796-0L

Au coeur de l'aéroparc, dans l'écosystème choisi par des sociétés comme Thalès et Dassault, CBRE vous propose des bureaux nouvelle génération à la location. Venez découvrir « Arko », un parc tertiaire de 2 bâtiments totalisant une surface de 3 219 m² divisibles dès 186 m². Un parking silo de 122 places est prévu sur l'ensemble immobilier ainsi que des solutions pour une mobilité douce
Les bâtiments seront construits en structure béton et bois. Chaque étage de bureaux bénéficiera d'une terrasse privative. Les prestations seront prévues pour un confort optimal des utilisateurs et pourront être personnalisés en fonction des attentes et besoins de chaque utilisateur.

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°9 ou N°10

Bus Lignes N°11 et 39 "AEROPARC"

Tramway LIGNE A "LE HAILLAN - ROSTAND"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	221,58	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	182,8	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	224,9	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	182,8	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	227,12	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	182,8	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	329,4	Immédiate	155 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Label WIREDSCORE et certification BEPOS et E3C1
• Bâtiments en structure béton et bois
• Terrasses privatives à chaque étage de bureaux
• Possibilité ERP
• 2,70 mètres de hauteur libre en moyenne sur les plateaux
• Revêtement de sol moquette en dalles
• Eclairage LED
• Climatisation en cassettes (intégrées dans ilots acoustiques) et chauffage
• Faux plancher technique
• Ascenseurs
• Accès aux étages sécurisé par badge
• Raccordement fibre
• Effectif global: 1/10 m² soit 867 personnes
• Parking sous-sol de 121 places et parking aériens de 44 places
• Local abri 2 roues
• Les charges indiquées comprennent: Entretien des parties communes (hall, circulation, sanitaires) contrat d'entretien ascenseurs, espaces verts , toiture, vitrerie, moyens d'accès, consommation eau
• Partenariat avec la société MOBIL'ETHIC :
• VAE / Free floating / V3
• Trottinettes
• Voitures électriques
• Plateforme de covoiturage
• Ratio parking : 1pl/40m²
• Parkings intérieurs SILO : 75 unités
• Loyer parking intérieur SILO : 950 euros/U/an
• Parking sous le bâtiment : 121 unités
• Loyer : 950 euros/U/an
• Parkings extérieurs : 44 unités
• Loyer : 250 euros/u/an HC HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr