Bureaux à la location de 3 127 m² divisibles à partir de 300 m²A Mérignac, le programme COEUR AEROPARC développera une surface totale de 9 700 m² de bureaux répartis comme suit :
- 6 573 m² dédiés à la pépinière d'entreprise "Bordeaux Technowest" (immeuble Cockpit),
- 3 127 m² de bureaux disponibles,
- 360 m² d'espaces de restauration, occupés par le restaurant "Lulu dans la prairie".
Le site et l'immeuble seront de grande qualité, et les locaux présentent de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good - Label Biodiversity
. RT 2012 – 20%
. Normes code du travail
. Ossature et planchers en béton
. Menuiseries extérieurs aluminium , double vitrage, trame de 1.35 m
. Contrôle d'accès (caméras, portiers vidéo, accès par badge)
. Accueil
. Ascenseur
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Plinthe technique périphérique (précablage courant fort)
. Faux plafonds acoustiques
. Système réversible de chauffage / climatisation par système VRN
. Raccordement fibre optique
. Terrasses accessibles
. Système GTB (gestion technique du batiment) permettant de controler et mettre en oeuvre des éléments techniques de l'immeuble (climatisation, courant fort, controle d'accès)
. 106 places de parkings VL en silo – Parkings vélo
. Douches et Vestiaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie N° 9 et 10
A 5 minutes de l'aéroport de Mérignac
Tramway Ligne A, Arrêt « LE Haillan Rostand » via ligne de bus 39
Ligne de bus Express reliant le tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à la gare ferroviaire de Pessac Allouette
Bus : Lianes 11, 39, 82, 88
Disponibilité : Immédiate
Air Rafraîchi
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Loyer annuel : 484685 € HT
Charges annuelles : 142966 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | parkings | effectifs |
| coeur aeroparc | rdc - lot 1.01 | bureaux | 743.40 m² | 26 parkings | 67 personnes |
| coeur aeroparc | 1er étage - lot 1.11 | bureaux | 477.80 m² | 16 parkings | 41 personnes |
| coeur aeroparc | 1er étage - lot 1.12 | bureaux | 308.50 m² | 10 parkings | 27 personnes |
| coeur aeroparc | 2ème étage - lot 1.21 a | bureaux | 390.70 m² | 13 parkings | 34 personnes |
| coeur aeroparc | 2ème étage - lot 1.22 a | bureaux | 434.90 m² | 15 parkings | 38 personnes |
| coeur aeroparc | 2ème étage - lot 1.23 | bureaux | 406.60 m² | 14 parkings | 35 personnes |
| coeur aeroparc | 2ème étage - lot 1.24 | bureaux | 345 m² | 12 parkings | 31 personnes |
| coeur aeroparc | total | bureaux | 3 127 m2 | 106 parkings | 273 personnes |
