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Location de bureau de 2 678 m² à Mérignac - 33700 Réf : 54371-0L

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2 678 m² divisibles à partir de 167m²
/ m²/an
/ mois
/ an
130 €
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Contacter Tom Faulon par téléphone pour la REF 54371-0L au : 0533062784

Description du bien


Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d'usage divisibles à partir de 254m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.

Accessibilité:

Route Rocade : sortie N°11
Aeroport Aéroport de Mérignac à 2 mn
Bus Lignes N°1, N°30, N°36, N°39
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux254Immédiate130 m²/an HT HC/HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux1027Immédiate130 m²/an HT/HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux423Immédiate130 m²/an HT HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux167Immédiate130 m²/an HT HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux416Immédiate130 m²/an HT HC/HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux391Immédiate130 m²/an HT HC22,18 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Primes d'assurance : 0,62 euros/m² Travaux d'exploitation 2022: 22,14 euros HT /m² /an


Prestations :


  • Conformité RT 2000
  • Climatisation / chauffage réversible
  • Chauffage
  • Faux-plafonds
  • Fibre optique
  • Provisions Travaux d'exploitations 2021: 20,07 euros/m²/an HT
  • Parkings en sous-sol:
  • 57 places disponibles immédiatement
  • 9 places disponibles en Janvier 2023
  • Parkings extérieurs:
  • 53 places disponibles immédiatement
  • 7 places disponibles en Janvier 2023
  • Loyer parking sous-sol : 650 euros HT/U/an
  • Loyer parking extérieur non couvert : 150 euros HT/U/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Archives
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    • ERP
    • Accès PMR
    • RDC
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    • Climatisé
    • Accueil
    • Fibre optique
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