Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d'usage divisibles à partir de 248m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.
Accessibilité:Rocade : sortie N°11
accès direct par A630
Aéroport de Mérignac à 2 mn
Bus Ligne N°1, N°30, N°36, N°39
BNSP Rolland Garros (4minutes)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 248 | Immédiate | 130 m²/an HT HC/HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 416 | Immédiate | 130 m²/an HT HC/HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 254 | Immédiate | 130 m²/an HT HC/HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1027 | Immédiate | 130 m²/an HT/HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 423 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 391 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansBT 01 |
| 2 | Bureaux | 167 | Novembre 2023 | 130 m²/an HT HC | 22,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Primes d'assurance : 0,62 euros/m² Travaux d'exploitation 2022: 22,14 euros HT /m² /an
Prestations :- Conformité RT 2000
- Climatisation / chauffage réversible
- Chauffage
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Provisions Travaux d'exploitations 2021: 20,07 euros/m²/an HT
- Parkings en sous-sol:
- 57 places disponibles immédiatement
- 9 places disponibles en Janvier 2023
- Parkings extérieurs:
- 53 places disponibles immédiatement
- 7 places disponibles en Janvier 2023
- Loyer parking sous-sol : 650 euros HT/U/an
- Loyer parking extérieur non couvert : 150 euros HT/U/an
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
