Location de bureau de 2 678 m² à Mérignac - 33700 Réf : 54371-0L

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d'usage divisibles à partir de 254m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..
Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L'ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe René Cassin qui dessert l'aéroport de Mérignac.

Accessibilité:

Route Rocade : sortie N°11
Aeroport Aéroport de Mérignac à 2 mn
Bus Lignes N°1, N°30, N°36, N°39
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	254	Immédiate	130 m²/an HT HC/HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1027	Immédiate	130 m²/an HT/HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	423	Immédiate	130 m²/an HT HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	167	Immédiate	130 m²/an HT HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	416	Immédiate	130 m²/an HT HC/HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	391	Immédiate	130 m²/an HT HC	22,18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Primes d'assurance : 0,62 euros/m² Travaux d'exploitation 2022: 22,14 euros HT /m² /an


Prestations :

• Conformité RT 2000
• Climatisation / chauffage réversible
• Chauffage
• Faux-plafonds
• Fibre optique
• Provisions Travaux d'exploitations 2021: 20,07 euros/m²/an HT
• Parkings en sous-sol:
• 57 places disponibles immédiatement
• 9 places disponibles en Janvier 2023
• Parkings extérieurs:
• 53 places disponibles immédiatement
• 7 places disponibles en Janvier 2023
• Loyer parking sous-sol : 650 euros HT/U/an
• Loyer parking extérieur non couvert : 150 euros HT/U/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr