Location de bureau de 1 265 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1085955-0L

À LOUER - BUREAUX CLES EN MAINS EN COWORKING 2100 M² DIVISIBLES - MERIGNAC PROCHE AEROPORT
A proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, et de la ligne de tram A arrêt "Cadera Issartier", au sein d'un immeuble neuf de haut standing, RCG vous propose à la location des bureaux privatifs ou partagés en coworking avec mobilier design et confortable.
Possibilité de normes ERP au rdc (idéal centres de formation)
CAPACITE TOTALE 150 POSTES
41 BUREAUX
8 SALLES DE RÉUNION avec cloisons modulables
20 POSTES EN OPENSPACE
1 SALLE DE SPORT ÉQUIPÉE avec douches

Accessibilité:

Bus A proximité des lignes 1 et 36
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Cadera - Issartier"
Route A proximité de la rocade sortie 11
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	129	Immédiate	637,21 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	106	Immédiate	663,4 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	83	Immédiate	605,78 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	58	Immédiate	651,72 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	54,4	Immédiate	811,76 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	51,2	Immédiate	772,27 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	40,6	Immédiate	857,14 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	34,8	Immédiate	672,41 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	32	Immédiate	765 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	26,6	Immédiate	793,98 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	22,5	Immédiate	880 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	21,3	Immédiate	783,1 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	21,1	Immédiate	781,99 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	20,2	Immédiate	891,09 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	19,4	Immédiate	896,91 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	17,8	Immédiate	802,25 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	17,5	Immédiate	925,71 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	14,4	Immédiate	854,17 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	13,8	Immédiate	860,87 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	11,9	Immédiate	857,14 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	11,6	Immédiate	879,31 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	9,7	Immédiate	896,91 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	9,6	Immédiate	906,25 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	8,9	Immédiate	937,08 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	51	Immédiate	774,12 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	40,6	Immédiate	857,14 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	32	Immédiate	761,25 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	28,7	Immédiate	850,87 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	26,6	Immédiate	784,96 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	23,4	Immédiate	879,49 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	21,3	Immédiate	783,1 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	21,2	Immédiate	778,3 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	17,8	Immédiate	802,25 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	17,6	Immédiate	811,36 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	17,6	Immédiate	810,34 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	17,4	Immédiate	810,34 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	17,2	Immédiate	810,34 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	15,5	Immédiate	843,87 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	13,2	Immédiate	874,42 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	13,1	Immédiate	870,23 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	12,9	Immédiate	874,42 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	11,9	Immédiate	871,79 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	11,7	Immédiate	871,79 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	9,5	Immédiate	915,79 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	9,4	Immédiate	925,53 HT/CC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/CC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer tout compris (hors TVA) BUREAU NOMADE à partir de 10 euros / heure BUREAU RÉSIDENT à partir de 399 euros / mois OPEN SPACE à partir de 4 euros / heure SALLE DE RÉUNION à partir de 15 euros / heure - Contrat de moins de 3 mois : 1 mois de préavis - Contrat de plus de 3 mois : 3 mois de préavis - Contrat le mois le mois : Préavis d'un mois minimum à compter du 1er jour de tout mois calendaire Un dépôt de garantie sera exigé pour les conventions de prestations de services d'une durée égale ou supérieure à 3 mois. Le montant de ce dépôt de garantie sera de deux mois de prestation HT/HC


Prestations :

• Immeuble neuf de très bon standing
• 2 ascenseurs / normes PMR
• Accès 24/24h - 7j/7j
• Réception
• Wifi Haut débit
• Forfait Copies et Forfait Café/Thé (inclus dans le prix bureau)
• Réseau dédié possible
• Capacité totale de 150 postes
• 41 bureaux privatifs ou partagés pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes
• 8 salles de réunion pouvant se transformer aisément en salles de formation, d'une capacité de 4 à 20 coworkers
• 20 postes en openspace pour travailler quelques heures ou la journée
• Salles de brainstorming et de repos ;
• cabanes pour un appel ou une visio en toute discrétion ;
• Cuisine équipée
• Espaces communs pour développer votre réseau, loin de toute pression
• Salle de sport avec douches
• Parking privé
• Surface RDC : 376 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr