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Location de bureau de 2 889 m² à Mérignac - 33700 Réf : 78017-0L

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2 889 m² divisibles à partir de 391m²
/ m²/an
/ mois
/ an
115 €
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CBRE Bordeaux
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Contacter Tom Faulon par téléphone pour la REF 78017-0L au : 0533062784

Description du bien


Accessible depuis la sortie N°12 de la rocade et à quelques minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, CBRE vous propose des plateaux de bureaux, au coeur de l'ensemble tertiaire côté ouest récemment rénovés (pignons, halls et enrobés).
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.

Accessibilité:

Rocade sortie N°12
Accès A62/A63/A10 via rocade
Tramway Ligne A "Mérignac Centre"
Bus ligne N° 30, N°39
BNSP Clinique du Sport (2 minutes)
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux791Immédiate115 m²/an HT HC27,79 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux391Immédiate115 m²/an HT HC27,79 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux579Juillet 20243-6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux581Juillet 20243-6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux547Juillet 20243-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 17,56 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • ERP : 5eme categ (Tout)
  • Site clôturé
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Conformité RT 2005
  • Faux-plafonds
  • Fibre optique
  • Luminaires basses luminescence
  • Plinthes techniques
  • 1er étage livré rénové et décloisonné
  • N.B. :
  • Normes Handicapés
  • ERP 5ème Catégorie
  • Frais de fonctionnement 24.95 euros HT / m² / an (budget 2021)
  • Parkings couverts : 600 euros / unité / an
  • Parkings extérieurs : 240 euros / unité / an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Rénové
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    • Vitrine
    • ERP
    • Accès PMR
    • Climatisé
    • Fibre optique
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