EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de l'extension du tramway A, immeuble de bureaux de grande qualité développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.
Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.
Accessibilité:Tramway A (extension de la ligne en 2022 sur l'avenue Kennedy)
Bus LIANE N°1 "Lindbergh"
Aéroport de Mérignac à 5 mn
Rocade sortie N°11 ou 11a
Gare de Bordeaux à 30 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 180 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 321 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 309 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC àla charge du preneur.
Prestations :- Immeuble RT 2012 - Code du travail
- Effectifs admissibles : 200 personnes
- 1 ascenseur panoramique
- Accès à personnes à mobilité réduite
- Faux plafond 600*600
- Hauteur libre : 2,8 m
- Moquette en dalle ou PVC au choix
- Courant fort/faible à réaliser en cloisons
- Eclairage par plafonniers LED
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- VMC double flux
- Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur
- Abonnement et consommation électrique au prorata de la surface occupée en supplément des charges
- Terrasses
- Chaque lot bénéficie d'une terrasse couverte privative de 90 m² louée 60 euros/m² /an HT HC
- Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi
- Parkings
- Chaque lot bénéficie de 6 parkings couverts (600 euros /unité /an HT HC ) et 4 parkings extérieurs gratuits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
