Location de bureau de 3 139 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 903465-0L

Proche Gare de Vaise : Bureaux neufs et lumineux - A louer à partir de 153 m²
Immeuble IRIZIUM
Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, ce bel immeuble de bureaux aux prestations de qualité, labellisé BREEAM VERY GOOD propose des surfaces modulables à partir de 153 m². Il se situe à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).

Accessibilité:

Route Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Bus 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Métro ligne D - Gare de Vaise
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	291,72		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	290,52		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	454,77		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	353,84		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	290,64		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	454,89		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	354		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	291		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	357,21		180 HT HC/ m²/ an	30,95 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,54 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les surfaces indiquées sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives Quote part des parties communes 17% Coût de l'énergie : contrat bloqué à 123,20 euros /KWh jusqu'au 31/12/2024 Les charges comprennent le chaud/froid Loyer des parkings couverts : 1 100 eurosHT HC l'unité/an Charges prévisionnelles parking: 49 euros HT /an / unité Possibilité de louer des parkings supplémentaires 60 euros TTC / mois / place


Prestations :

• Certification BREEAM VERY GOOD et RT 2012
• Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible
• Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
• Contrôle d'accès par badge
• Deux ascenseurs
• Bureaux livrés décloisonnés
• Hauteur libre plateaux de bureaux : 2,70 m
• Double vitrage isolant et store screen intérieur
• Chaud/Froid 4 tubes
• Faux-plancher technique et sol dalles moquette
• Luminaires de type pavés LED encastrés
• Espaces verts
• Douche, un local vélos sécurisé
• 57 places de stationnements soit un ratio de 1/70 m² loués
• Capacitaire: 1 personne/ 11m²
• Terrasse commune de 253.3 m²
• Crèche d'Enterprise et brasserie à proximité
• Surface RDC : 291,72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr