Au coeur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
Accessibilité:Metro Ligne D (Station Gorge de Loup)
Bus Lignes 19 et 66 + nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup
Route A6,/A7 et A43/A42 par le périphérique Nord
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1483 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,03 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Patio | 65 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,48 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant l'eau et l'électricité Loyer Patio: 90 eurosHT/HC/m²/an Loyer Parking: 1 000 eurosHT/HC/unité/an Bail type investisseur
Prestations :- Certification visée NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
- Immeuble adaptable en ERP 5
- Capacitaire maximum de 150 pers. (1/10m²) par étage
- Climatisation double flux
- Filtration de l'air entrant
- Patio de 65 m²
- Chauffage collectif
- Hauteur sous-plafond > 3m
- sol moquette ou parquet
- Faux plancher technique
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Terrasse
- Stationnement 2 roues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
