Situé au coeur de Bioparc, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, labellisé, avec de nombreux services, terrasses et rooftop, le tout dans un environnement de travail très agréable.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.
Accessibilité:. Accès : Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
. Métro : Ligne D à proximité immédiate
. Bus : Réseau TCL
. Tramway : Ligne T1
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
. Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 213,1 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 391,4 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 380,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 374,1 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 354,2 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 201,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 545,2 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 463,9 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 458,4 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 348,4 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 502,1 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 486,5 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 476,3 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 387,2 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 398,6 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 68 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Archives | 143 | Immédiate | | | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Montant de charges prévisionnel, comprenant les services (conciergerie, hôtesse d'accueil...)
Prestations :- Label HQE Excellent, Well Platinium et équivalent RE 2020
- Ratio occupation 1 pers/9m²
- Quote-part parties communes estimées à 28%(comprend salle de réunion + salle de sport)
- Prestations haut de gamme
- Climatisation
- Plafond type industriel avec réseaux visibles
- Luminaires full LED
- Hauteur libre sous plafond 2,70m
- Faux plancher
- Rooftop de 950m² accessible
- Services en RDC :
- Restaurant type bistronomie avec terrasse
- Crèche avec jardin extérieur
- Fablab
- Showroom
- Salle de sport
- Amphithéâtre de 155 places
- Local vélo en sous-sol
- 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
