Bureaux à louer situé dans le quartier de Transvaal - Lyon 8 Réf : 944436-0L

Immeuble BIOPARC LYON
Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennex présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Des plateaux de bureaux divisibles à partir de 103m² proposés à la location.

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Bus Bus : C8, C15, C26
Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5)
Métro Ligne D Laennec
Velib' Vélo'v Bioparc
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	103	01/11/2023	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1056	01/11/2023	170 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	277	01/11/2023	180 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22,11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous sol: 1 000 euros HT HC l'unité/ an Loyer parking extérieur: 800 euros HT HC l'unité/ an Assurance comprise dans les charges


Prestations :

• Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium et équivalent RE 2020
• Crèche et salle de sport
• Terrasse et jardins aménagés
• ERP 5 type W au RDC et 1er étage
• Hall d'accueil et ascenseur
• Rdc: Open space, sol en PVC, store intérieur, Hauteur sous plafond de 3.5m avec pavés LED, deux douches
• Coin cuisine
• Rafraichissement d'air réversible
• Issue de secours
• R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées)
• Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m
• Pavé LED et luminaire encastré
• Faux plancher
• Sol dalle moquette
• Baie de brassage
• Rafraichissement d'air réversible
• Verrière
• Issues de secours
• Vestiaires en sous sol de 36.76m²
• Local à vélo en sous sol
• 14 Parkings intérieurs et 2 extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr