Location de bureau de 6 717 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 939303-0

Immeuble SWELY
Premier Business Parc nouvelle génération à taille humaine dans Lyon, SWELY est un programme de 14 697 m² divisibles de bureaux, répartis en 5 immeubles THPE (Très Haute Performance Energétique).
Bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une liaison directe au métro B "Debourg" par la navette gratuite, l'ensemble immobilier offre également un grand confort de travail aux utilisateurs avec des plateaux très lumineux et des caractéristiques techniques développées. Bâtiments A et B classés ERP 5ème catégorie, et adaptabilité des RDC en laboratoires.

Accessibilité:

Métro B
Tram T6
Bus 64
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	431	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	224	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	746	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	486	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	383	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	382	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	318	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	155	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	774	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	476	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	455	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	383	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	366	Immédiate	165 HD/HT/m²	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	116	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	437	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	297	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	288	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bâtiments A/B/E : Location uniquement Bâtiment C : Vente uniquement - Mono occupant Bâtiment D : Vente uniquement - Division par 1/2 plateau Assurance bailleur à prévoir Les charges comprennent l'utilisation de la navette


Prestations :

• Parc tertiaire de standing avec espaces verts aménagés et paysagés
• Parc clos et sécurisé
• Parties communes de qualité Prestations THPE :
• Gestion technique centralisée (réduction de 15% des consommations)
• Brise-soleil en façade (apports thermiques limités en été et chaleur naturelle par le soleil en hiver)
• Vitrage à faible émissivité
• Châssis à rupture de pont thermique (climatisation coupée en cas d'ouverture des fenêtres)
• Isolation renforcée
• Traçabilité des matériaux
• Parking : Ratio 1 place pour 56 m² SUBL environ
• Accès Personnes Mobilités Réduites
• Etablissement Recevant du Public
• R.I.E.
• Capacité RIE : 170
• 146 Empl. en S/Sol = Loyer : 1 200,00 euros/U/an - Prix : 15 000,00 euros/U
• 38 Empl. extérieurs = Loyer : 800,00 euros/U/an - Prix : 10 000,00 euros/U
• Surface RDC : 655 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr