Location de bureau de 682 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 142179-0L

Immeuble EPURE
Immeuble offrant une belle surface de bureaux aménagée au coeur de Gerland, à proximité des transports et commerces
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques

Accessibilité:

. Métro : ligne B station "Jean Jaurès"
. Bus : lignes C7, C22 arrêts à 150 m
. Tramway : ligne T1 arrêt "Debourg" - ligne T2 arrêt "Jean Macé"
. Vélo'V : stations à proximité
. Gare : gare TER Jean Macé à 5 min, gare SNCF Lyon Part-Dieuà 10 min, gare SNCF Lyon Perrache à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	682	Immédiate	210 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 500 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Certification et label :
• NF HQE Bâtiment tertiaire niveau excellent
• Label effinergie + RT 2012 - 40 %
• Lot loué en l'état, avec le mobilier.
• Immeuble Code de travail
• 90 % du bâtiment en premier jour
• Eclairage Leds, détection de présence, luminosité
• Faux plancher technique (plénum 8 cm environ)
• Faux plafonds (hauteur 2,70m)
• Moquette.
• Chauffage/rafraîchissement : production par pompe à chaleur sur eau de nappe
• VMC double flux
• Stores.
• Baie de brassage.
• Gestion technique centralisée
• Sanitaires communs.
• Ascenseur.
• Contrôle d'accès VIGIK : portier vidéo et digicode programmable
• Terrasse extérieure et balcon.
• Douches en sous-sol.
• Local à vélos avec recharge électrique.
• 9 places de parking. 1 borne de recharge électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr