Parc tertiaire de 13 000 m² répartis en 5 immeubles R+2 et R+4 sur la ZAC Technosud, au coeur du Pôle Scientifique de Gerland. Prestations de standing, parc sécurisé et environnement verdoyant.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Accessibilité:Metro Ligne B raccordé au bus n°32
Route En prise directe sur le réseau autoroutier
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 430,6 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 223,9 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 745,6 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 774,4 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 288,4 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 486,2 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 476,5 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 455,3 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 437,7 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 178,7 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 354,9 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 382,7 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 321,1 | Immédiate | | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 383,3 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 115,9 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 189 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 382,5 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 155,1 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 800 U/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :Impôt foncier et TEOM : 24 euros HT / m2 / an
Prestations :- Plateaux cloisonnés ou rénovés nus
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux avec récupération d'énergie
- GTC permettant 15% de réduction des consommations
- Eclairage encastré très basse luminance
- Faux plancher technique
- Dalle moquette
- Vitrage à faible émissivité
- Parc clos et sécurisé
- Gardiennage
- Espaces verts paysagés et aménagés
- Terrain de pétanque
- Bâtiment Boom indépendant ERP5
- Division à l'étude sur les autres bâtiments
- Sanitaires en parties communes
- Digicode
- Ascenseur
- Accès PMR
- RIE à proximité
- PARKINGS : 1 pour 49 m² loués
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 Parkings ext. 113 Parkings int.
Bâtiment économe 100
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
