5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² à louer - Lyon 7èmeNorman Taylor vous propose à la location 5 143 m² de bureaux divisibles à partir de 500 m² situé à Lyon 7ème.
Un accueil élégant et lumineux, un atrium offre plusieurs lieux de convivialité aux utilisateurs, une ambiance New Yorkaise au cœur du quartier ultra dynamique de Jean Jaurès. Ce quartier bénéficie de toutes les commodités telles que bus, métro B menant à la gare Part-Dieu en 4 arrêts, de nombreux espaces de restauration, et de service.
Un immeuble adapté à toutes vos attentes
1.200 m² par étage (divisibles à partir de 500m²)
52 stationnements // Locaux 2 roues
Des espaces extérieurs à chaque étage.
Des espaces de travail et de convivialité adaptés aux attentes actuelles : Jardins / Terrasses / Lieu de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
Circuit de distribution 4 tubes
1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Immeuble ERP Type W catégorie 5
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
Luminaires de type LED
Détecteurs de présence , de luminosité et gradables GTB
BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
Revêtement de sol : à la charge du preneur
Breeam international new construction Very Good Label WELL
Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables).
Des espaces lumineux
Métro B "Jean Jaures" à moins de 5 minutes à pieds
Plusieurs lignes de bus à proximité
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 200 € / m2
Charges annuelles : 25.15 € / m2
Montant de la taxe foncière : 102860 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| niveau | surface locative | loyer € ht | parking | surface terrasses |
| r+4 | 409 m² | 245 €/m²/an | 4 | 196 m² |
| total r+4 | 409 m² | | 4 | 196 m² |
| r+3 | 527 m² | 245 €/m²/an | 5 | 20 m² |
| r+3 | 676 m² | 245 €/m²/an | 6 | 19 m² |
| total r+3 | 1203 m² | | 11 | 39 m² |
| r+2 | 516 m² | 235 €/m²/an | 5 | 20 m² |
| r+2 | 661 m² | 235 €/m²/an | 6 | 19 m² |
| total r+2 | 1 177 m² | | 11 | 39 m² |
| r+1 | 516 m² | 235 €/m²/an | 5 | 25 m² |
| r+1 | 661 m² | 235 €/m²/an | 6 | 144 m² |
| total r+1 | 1 177 m² | | 11 | 169 m² |
| rdc | 535 m² | 220 €/m²/an | 5 | 56 m² |
| rdc | 643 m² | 200 €/m²/an | 6 | 128 m² |
| total rdc | 1 179 m² | | 11 | 184 m² |
| total | 5 143 m² | | 52 | 627 m² |
