Au coeur de Gerland, à proximité immédiate du métro et de points de restauration, immeuble de bon standing et offrant une belle visibilité. Plateaux lumineux.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Accessibilité:. Route : Périphérique sud (liaisons A7, A6, A43, A42)
. Bus : lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
. Métro : Ligne B (Station Place Jean Jaures)
. Tramway : ligne T2 (Station Jean Macé)
. SNCF : Gare Perrache à 10 min ; Gare Part-Dieu à 15 min ; Future halte ferroviaire Jean-Macé à 10 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1SS | Archives | 45,9 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1SS | Archives | 19,8 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 250,02 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 357,46 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 531,03 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 413,98 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 355,52 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 192,7 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 47,68 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1SS | Archives | 20,8 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 445,23 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 46,34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 409,61 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 46,34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 445,37 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 46,34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 410,97 | Immédiate | 198 m²/an HT HC | 46,34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1600 U/an HT | 63,11 U/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1600 U/an HT | 63,11 U/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21,51 €/m²/an 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges parking de 63.11 euros/U/an HT Honoraires gestion de 5,33 euros/m²/an HT Assurance de 0,24 euros/m²/an HT
Prestations :- Plateaux remis à nu ou neuf ou en très bon état cloisonnés
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Courant fort et faible
- Dalles moquettes
- Sanitaires privatifs et communs
- Accès PMR
- Ascenseur
- Local vélo
- Services à l'étude : aménagement espace extérieur et paliers, douche, frigo connecté..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34 Parkings int. 25 Parkings int.
