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Location de bureau de 2 724 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 150844-0L

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2 724 m² divisibles à partir de 138m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
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Contacter Louis Le Normand par téléphone pour la REF 150844-0L au : 0482297298

Description du bien


CBRE vous propose 2 723 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 137 m².
Cet immeuble est situé au coeur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Route avenue Berthelot
Tramway T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Metro ligne B station "Jean Macé" à 600m
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
3Bureaux137,89Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux359,94Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux313,26Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux359,83Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux312,22Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux412,94Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux414,06Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux413,84Immédiate200 m²/an HT HC25 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC Charges estimatives comprenant : . chauffage : environ 12 euros/m²/an . électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an


Prestations :


  • Immeuble RT 2012-30%
  • Certification BREEAM Very Good
  • QPPC de 13 %
  • RDC à destination d'activités
  • Hauteur libre de 5,45m
  • Fluide en attente
  • Double vitrage et traitement acoustique de la façade
  • Menuiseries en aluminium thermolaqué
  • Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
  • Trame de façade de 2,70m
  • Faux plafond avec éclairage LED
  • VMC double flux
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • GTC
  • Contrôle d'accès par interphone
  • Deux ascenseurs par bâtiment
  • Effectif maximum de 599 personnes
  • Divisibilités possibles par plateau:
  • 138 m²
  • 176 m²
  • 313 m²
  • 360m²
  • 498 m²
  • 536 m²
  • Terrasses ou balcons de 5 à 71 m² selon les étages : 90 euros/m²/an HT HC
  • Ratio parking : 1 pkg/63 m² loués
  • 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
  • Local vélos
  • Parkings en sous-sol:
  • Bâtiment A
  • Lot 3.2a: 2 places
  • Lot 4.1: 5 places
  • Lot 4.2: 4 places
  • Lot 5.1: 5 places
  • Lot 5.2: 4 places
  • Bâtiment B
  • Lot 1.3 : 6 places
  • Lot 2.3 : 6 places
  • Lot 3.3: 6 places



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47 Parkings int. 8 Parkings ext.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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    • Parking
    • Climatisé
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      • Parking
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      • ERP
      • Accès PMR
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