Composé de deux bâtiments, le programme AMBRE bénéficie d'une localisation idéale. Sa proximité du pôle multimodal Jean Macé, sa desserte exceptionnelle et les nombreux services de proximité sauront vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
Hauteur sous plafond de 2.70 mètres
Faux planchers techniques plenum de 90 mm
Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
Production chaud/froid par une pompe à chaleur
Trame de 1.35m
Ascenseur
Un lot avec terrasse
Ensemble cloisonné
Loyer annuel : 771881.22 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 68923 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
parkings m1 : 34
parkings m2 : 25
m1 - archives 1 : 45,90 m²
m1 - archives 2 : 19,80 m²
m2 - archives 1 : 20,80 m²
| bâtiment - lot | etage | type | surface en m² | loyer ht/hc/m²/an | loyer total ht/hc/an | charges annuelles ht/m²/an | disponibilité |
| m1 - 101 | rdc | bureaux | 250,02 m² | 198 € | 49 503,96 € | 38,05 € | immédiate |
| m1 - 111 | r+1 | bureaux | 357,46 m² | 198 € | 70 777,08 € | 38,05 € | immédiate |
| m1 - 121 | r+2 | bureaux | 355.52 m² | 198 € | 70 393 € | 38,05 € | immédiate |
| m1 -122/123 | r+2 | bureaux | 531.03 m² | 198 € | 105 144 € | 38,05 € | immédiate |
| m1 - 124 | r+2 | bureaux | 413.98 m² | 198 € | 81 968 € | 38,05 € | immédiate |
| total r+2 | | 1 300.53 m² | | | | |
| m1 - archives 1 | sous-sol | réserves / archives | 45,90 m² | 100 € | | | immédiate |
| m1 - archives 2 | sous-sol | réserves / archives | 19,80 m² | 100 € | | | immédiate |
| total bat. m1 | | | 2 166,41 m² | | | | |
| m2 - 221 | r+2 | bureaux | 409.61 m² | 198 € | 81 102,78 € | 46,13 € | immédiate |
| m2 - 222 | r+2 | bureaux | 445.23 m² | 198 € | 88 155,54 € | 46,13 € | immédiate |
| total r+2 | | 854,84 m² | | | | |
| m2 - 231 | r+3 | bureaux | 410.97 m² | 198 € | 81 372 € | 46,13 € | immédiate |
| m2 - 232 | r+3 | bureaux | 445.37 m² | 198 € | 88 183 € | 46,13 € | immédiate |
| total r+3 | | 856,34 m² | | | | |
| m2 - archives 1 | sous-sol | réserves / archives | 20,80 m² | 100 € | | | immédiate |
| total bat m2 | | | 1 731,98 m² | | | | |
