Location de bureau de 653 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 34088-0L

Sur la place de l'Europe, immeuble de bureaux dont la façade est en cours de rénovation, situé à 2 minutes des Halles de Lyon et du Cours Lafayette, proche des zransports et toutes commodités.

Le 6e arrondissement se déploie autour du parc de la Tête d'Or et de ses avenues commerciales telles que le cours Vitton, le cours Franklin Roosevelt et l'avenue de Saxe. Ce quartier principalement commercial et résidentiel compte un nombre important de professions libérales, médicales et paramédicales.
Le secteur développe son offre tertiaire avec des immeubles en restructuration et l'implantation de nouveaux sièges sociaux, venant profiter de la qualité de vie et des nombreuses commodités environnantes.

Accessibilité:

. Accès : Rue garibaldi, cours Lafayette
. Métro : Ligne B (Stations Part Dieu / Guichard)
. Bus : Lignes TCL
. Tramway : Lignes T1 et T3 à la gare de la Part-Dieu
. SNCF : Gare TGV Lyon part-Dieu à 10 min environ
. Aéroport : Ligne Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu
. Stations Vélo'V à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	165,75	Immédiate	180 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	157,15	Immédiate	180 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	178,65	Immédiate	180 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	151,83	Juillet 2024	180 m²/an HT HC	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 33 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/ HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 950 euros/U/an HT HC Loyer parking box : 1 500 euros/U/an HT HC TEOM incluse dans l'impôt foncier Loyer payable trimestriellement et d'avance Charges pour un bail parking : 365 euros/U/an HT Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : . 6.9 euros/m²/an HT pour les bureaux . 47,50 euros/U/an HT pour les parkings . 75 euros/U/an HT pour les box


Prestations :

• Immeuble Code du Travail
• Effectif admissible de 15 à 32 personnes par lot, nous consulter
• Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Moquette
• Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
• Stores intérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR avec monte charge
• Surfaces privatives
• Lot 101 : 146.50 m² environ
• Lot 401 : 157.90 m² environ
• Parkings
• Lot 101 : 1 parking au 1er sous-sol
• Lot 401 : 3 parkings au 1er sous-sol
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr