Location de bureau de 4 671 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 47251-0L

Immeuble LE PANORAMIC
A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, immeuble de bon
standing offrant une belle visibilité

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1 - T3 et T4
Bus Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	642,8	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	265	Après accord	220 m²/an HT HC	36,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	362	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	652	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	1329	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	665	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	322	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	433	Immédiate	220 m²/an HT HC	28,01 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25,43 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre et d'avance Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) de 1,75 % des loyers HT HC Travaux de nature récupérable (prévisionnel 2023) :12.47 euros/m²/an HT TEOM comprise


Prestations :

• Grande terrasse au R+8
• Espaces de convivialité extérieure
• Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
• Bureaux rénovés en open-space
• Plinthes périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
• Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
• Salle de réunion mutualisée
• Espace de convivialité en rez-de-chaussée
• Parties communes rénovées
• GTC
• Accès PMR
• Stores intégrés aux doubles vitrages
• Frigo connecté
• Parkings:
• 11 places à l'extérieur
• 33 places en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 Parkings int. 11 Parkings ext.