Bureaux à la location dans l'immeuble Panoramic - Lyon 3ème Part-Dieu Réf : 162716-0L

Immeuble PANORAMIC
R+8
Nous vous proposons ces bureaux à louer dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur de la Part-Dieu.
Situé à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, cet immeuble tertiaire dispose d'une excellente desserte par les transports en commun avec un accès rapide au Métro B et aux différentes lignes de tramways. Implantés dans le 2nd quartier d'affaires de France, ces bureaux à la location bénéficie d'une belle visibilité sur le boulevard Vivier Merle. De nombreux restaurants et commerces à proximité permettront aux utilisateurs de se restaurer et de répondre à leurs besoins

Cet immeuble - construit en angle de rue - propose des surfaces de bureaux à la location entièrement remis à nu et à neuf. Les parties communes et le hall d'accueil ont également été rénovés.
Bénéficiant d'une cour intérieure et de trois ascenseurs ce bâtiment dispose d'une belle luminosité. Des places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble complètent cet actif.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ces bureaux de qualité à louer.

Accessibilité:

Métro Part-Dieu (métro ligne B)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu
Bus Part-Dieu (Tram T1-T3-T4)
vélo'v VéloV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	1,329		220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	665		220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	1,329		220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	362		220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+7	Bureaux	321		220 HT/HC/m²/an	26.47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur(s)	Parkings			1,500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	Parkings			1,000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,32 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,75% HT du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer) - Prévisionnel 2022 travaux de nature récupérable : 9,92 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Bel immeuble tertiaire d'angle
• Sanitaires communs
• 3 Ascenseurs panoramiques
• Interphone
• Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
• Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
• GTC
• Rénovation du hall (sol, luminaires, mobilier et panneau décoratif)
• Rénovation des parties communes
• Nombreux restaurants et commerces à proximité
• Bureaux rénovés en open space
• Réaménagement du hall de l'immeuble et création de services mis à disposition des utilisateurs
• Aménagement des espaces extérieurs
• Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs encastrés en faux plafond
• Locaux câblés
• Grande hauteur sous-plafond
• Plinthes périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Sanitaires en parties privatives
• Cour intérieure
• 27 places de stationnements situées en sous-sol de l'immeuble Saint-Nicolas au 90 du boulevard Vivier Merle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 Parking(s) intérieur(s) 16 Parking(s) extérieur(s)