Location de bureau de 1 350 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 145562-0L

Situé dans le troisième arrondissement de Lyon, au coeur de la Part Dieu (69003),venez découvrir la Tour Part Dieu identifiée comme le "le crayon de Lyon".

Cette tour emblématique lyonnaise, aux parties communes rénovées, offre de nombreux plateaux disponibles à la location.

Installez votre entreprise dans ces bureaux à louer très lumineux et bénéficiez des nombreux services proposés dans l'immeuble, et à proximité du Centre Commercial.

Accessibilité:

Métro Gare Part-Dieu (ligne B) à 3 min.
Tram Part-Dieu (T1, T3) à proximité immédiate
Bus Bus C9-C13-C25-38 à 5 min à pied
Avion Aéroport Lyon St Ex. à 35 min via le Rhôn'Express
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
17	Bureaux	900		235 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
18	Bureaux	450		235 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Assurance bailleur de 1 euros/m²/an HT


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble IGH, ERP 5
• Fibre optique à chaque étage
• Station de taxi
• Parties communes et hall d'entrée rénovés
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès avec lecteur de badge
• 15 ascenseurs et 1 monte-charges
• 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (24h/24)
• Conciergerie + service courriers
• Salle de fitness dans la tour (locataires de la tour, prise d'abonnement obligatoire non compris dans les charges)
• Hôtel Radisson avec possibilité de location de salle de réunion
• Application mobile personnalisée et sécurisée : My Tour Part Dieu, sur la communication, la communauté et les services de la tour
• Plateaux livrés rénovés (sols, mur périphériques, faux plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED)
• 90 % des bureaux en premier jour
• Chauffage urbain, climatisation neuve
• Moquette
• Fibre optique
• 2.65 m d'hauteur sous plafond
• IGH : validation de l'aménagement par un bureau de contrôle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parking(s) en sous-sol