Bureaux à louer à Lyon 3 - Tour Part-Dieu Réf : 912664-0L

Immeuble TOUR PART DIEU
Dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d'affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 100 m². L'immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu.
Les futurs utilisateurs profiteront d'espaces modernes et d'une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.

Accessibilité:

Métro : Part Dieu (B)
Tram : T1, T3, T4 à proximité
Gare de Lyon Part Dieu à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité
Stations vélo'v
Rhonexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 minutes)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1064		195 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	100		195 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
15	Bureaux	705,2		225 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
17	Bureaux	915		225 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
18	Bureaux	1191		225 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
19	Bureaux	455		225 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking intérieur : 2 000 euros/HT HC/U/an Chaud / froid compris dans les charges


Prestations :

• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès avec lecteur de badge, accès à Personnes à Mobilité Réduite
• 15 ascenseurs et 1 monte charge
• Conciergerie (jours de Printemps), service courrier, agent de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24), Fitness park, hôtel le Radisson
• Plateaux livrés rénovés:
• Sols, murs, plafond, huisseries, courant fort, pavé led, stores électriques neufs
• 90% des bureaux en premier jours
• Divisibilité à partir de 100m² au 3ème étage et 200m² au 15ème étage
• Portes coupe feu 2 heures
• Sanitaires PMR en parties communes
• Climatisation, chauffage urbain
• Sol dalles moquette
• Fibre optique
• Hauteur Sous Plafond de 2.55m
• Locaux d'archives privatives de 30m² par lot
• Quote part des parties communes de 19%
• La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 1 mois environ, à la charge du preneur)
• Quote part des parties communes 19%
• 35 Parkings intérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr