Location de bureau de 3 617 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 51249-0L

Dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à louer
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Metro Ligne B Gare Part-Dieu - Vivier Merle
Tramway T1 (Station Part-Dieu - Servient)
Tramway T3 (Gare Part-Dieu Villette)
SNCF A proximité immédiate de la Gare TGV de la Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus (Station Part-Dieu)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	384	Immédiate	165 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
14	Bureaux	162	Immédiate	165 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
16	Bureaux	930	Immédiate	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
20	Bureaux	256	Immédiate	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
20	Bureaux	128	Août 2024	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
25	Bureaux	194	Immédiate	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
27	Bureaux	1115	Juillet 2024	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
30	Bureaux	256	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
30	Bureaux	192	Octobre 2024	175 m²/an HT HC	99,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Assurance 2023 : 0,15 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble I.G.H (Immeuble de Grande Hauteur)
• Contrôle d'accès
• Cloisonnement et effectif soumis à l'accord de la commission de sécurité
• Fibre optique à chaque étage
• Faux plancher technique dans les bureaux
• Chauffage urbain et climatisation
• Suppresseurs incendie
• PC de sécurité (3 agents 24 h/24)
• Effectif maximum : 1pers/10m²
• 15 Ascenseurs et un monte-charge
• Hôtesse d'accueil : contrôle d'accès avec badges
• Conciergerie
• Service postal
• Hôtel Radisson avec possibilité de location de salle de réunion
• Restaurant-bar panoramique "Le Celest" au 32ème étage
• Salle de sport "Fitness Park" au RDC de la Tour
• Archives divisibles
• Répartition parking, nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 Parkings int.