Location de bureau de 283 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 150843-0L

Immeuble en cours de restructuration bénéficiant de prestations haut de gamme, services aux utilisateurs et d'un rooftop aménagé.
Ce secteur bénéficiant d'une desserte idéale grâce avec ses nombreuses lignes de tramway et de bus, offre une accessibilité immédiate sur l'ensemble du territoire lyonnais. Cet atout ainsi que sa proximité avec le Tribunal de Grande Instance de Lyon en fait un centre névralgique des professions libérales et administratives.

Accessibilité:

Route Quai Augagneur
Metro Ligne B station "Place Guichard" à 300m
Tramway Ligne T1 station "Liberté" à 200m
Bus C9 arrêt "Liberté" ou C4 et C14 arrêt "Saxe - Paul Bert" à 200m
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu à 5min via transports en communs
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	283,4	Immédiate	240 m²/an HT HC	56,68 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant les services (13 euros/m²)


Prestations :

• Immeuble en R+7 restructuré
• Labellisé BREEAM Very good et Wired score Gold
• Capacitaire de 1 personne/10 m² SUBL
• Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées (101,40m²)
• Salle de réunion et salle de polyvalente (conférences, formations...) mutualisées, utilisable au prorata des surfaces louées et selon calendrier
• Espace Wellness, vestiaires, douches et archives au sous-sol (336,60m²)
• Terrasse en rooftop de 81,70m² aménagée at accessible aux utilisateurs
• Production de chaud et de froid par VRV réversibles
• Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
• Débit de 25m3/h pour les espaces de bureau et 30m3/h pour les salles de réunion.
• Ventilation double flux à récupération d'énergie haute performance
• GTB
• Eclairage LED
• HSP de 2,50 à plus de 3m selon les niveaux
• Faux plafond
• Plinthes périphériques
• Moquette au sol
• Contrôle d'accès
• Possibilité de stationnement en parking public sur abonnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr