Location de bureau de 1 430 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1074293-0L

Immeuble TOUR PART-DIEU
Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux entièrement rénovés, dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie, et d'une desserte tous les transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes.

Accessibilité:

SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
17	Bureaux	930	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
18	Bureaux	500	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC, charge du preneur.

Prestations :

• Plateaux nus rénovés
• Hôtesse d'accueil
• Conciergerie
• Service courrier
• Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
• Contrôle d'accès avec badge
• Accès PMR
• 15 ascenseurs et 1 monte charge
• Porte coupe feu en 2 heures
• Sanitaires PMR en parties communes
• Divisibilité à partie de : 100 m² au 3ème étage, 250 m² au 15ème étage, 600 m² au 17ème étage
• 90% des bureaux en premier jour
• Faux plafond avec luminaire encastrés 100% LED
• Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée
• Réseau des ventilo convecteurs remplacés
• Moquette
• Fibre optique
• La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
• Parking intérieur : 35 places de parking à
• 2 000,00 euros HT/HC/U/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 Parking en sous-sol