Immeuble
TO LYONAu coeur du nouveau quartier d'affaires de la Part-Dieu et dans l'immeuble iconique de Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer.
Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l'immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Accessibilité:Route Cours Lafayette, rue Servient, rue de la Villette
Metro Ligne B (Station Gare Part-Dieu Vivier Merle) à proximité immédiate
Bus nombreuse lignes à la station multimodale de la Part-Dieu, à proximité immédiate
Tramway T1 (Station gare Part-Dieu Vivier Merle)
Tramway T3 (Station gare Part-Dieu Villette)
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu au pied de l'immeuble
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry via Rhônexpress en 30 minutes environ
. Parkings : Parc Gare Part-Dieu - LPA, Parc Part-Dieu Centre commercial - LPA, Parc Cuirassiers
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Archives | | Immédiate | | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 542,1 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 17 | Bureaux | 1458,1 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 18 | Bureaux | 1457,8 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 19 | Bureaux | 1457,2 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 20 | Bureaux | 1457,4 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 26 | Bureaux | 1269,4 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 27 | Bureaux | 1451,3 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 9 ans fermesIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1700 U/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges prévisionnelles, à confirmer Redevance RIE de 24 euros/m²/an HT
Prestations :- REGUS RDC + Mezzanine + R+2 + 21-22-23-24-25 (10 000m²)
- Certifications visées NF-HQE des Bâtiments Tertiaires et BREEAM
- Immeuble de 66 000m² SDP
- 57 932,10m² de bureaux (VEFA) sur 43 étages et 37 plateaux
- 170m de haut
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ratio de QPPC de - de 6 %
- Privatisation des paliers
- Trame de façade de 1,35m
- Faux plafonds dalles minérales
- Faux plancher technique
- Chauffage par 2 sources combinées
- sous-station raccordée au réseau urbain chaud de la Part-Dieu
- groupes froids process air / eau en toiture
- Climatisation par 2 sources distinctes mutualisées
- groupes frigorifiques type air / eau en toiture
- réseau urbain en sous-sol
- Ventilation double flux 4 tubes
- Ventilo-convecteurs en faux plafond
- Accès sécurisé par badge, vidéosurveillance et interphone
- Hall d'accueil
- Services dans la tour et au pied de l'immeuble (hôtel, espace bien-être, salle de réunion, restaurant avec rooftop)
- Vélo-station au pied de l'immeuble
- Parkings
- R+5: 3 places
- R+26: 6 places
- R+17/18/19/20/27: 7 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 Parkings int.
