Location de bureau de 560 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 180217-0L

Bureaux à louer en face de la Gare Part-Dieu!
Immeuble LE FORUM
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs bureaux disponibles à la location sur l'immeuble Le Forum situé Rue Maurice Flandin juste en face de la Gare Part-Dieu. Plusieurs lots sont disponibles :
- 228.16m² ou 331.53m² à louer au 4ème étage. Les bureaux sont en bon état cloisonnés.
Immeuble très bien desservi avec de nombreux commerces et services à proximité.
Plusieurs places de parking complètent ce bien.

Accessibilité:

SNCF SNCF Gare Part-Dieu en face de l'immeuble
Bus nombreuses lignes Bus TCL.
Tram Tram T1, T3 et T4 en face de l'immeuble
Métro Part-Dieu (ligne B) direction Gare d'Oullins ou Charpennes
Grands axes : Boulevard Vivier Merle, Rue de la Vilette
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+4	Bureaux	331,53		220 HT/HC/m²/an	32,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	228,16		220 HT/HC/m²/an	32,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès sécurisé : contrôle d'accès via badges, interphone, digicode
• 2 ascenseurs par allée
• Parties communes en très bon état
• Sanitaires en parties communes
• Bureaux en état d'usage
• Surface pouvant être scindée en 2, car 2 zones indépendantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16 Parking(s) en sous-sol