Location de bureau de 816 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 156229-0L

Dans un immeuble de standing à l'architecture remarquable, surfaces de bureaux disponibles avec balcon avec vue sur la Saône.

Informations complémentaires 1
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Accessibilité:

Tramway : T1 arrêt Hôtel de Région Montrochet à 400 m
Bus : S1 arrêt Port Rambaud ou La Sucrière
Vélo'v station Confluence Les Docks
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	415,7	Immédiate	250 m²/an HT HC	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	400,14	Immédiate	250 m²/an HT HC	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 1 800 HT/HC/U 6h-20h00 Parkings :2 000 HT/HC/U en usage totalement privatif


Prestations :

• Immeuble avec grandes ouvertures coniques
• Ouvrants toutes les 2 trames
• 2ème étage en open space avec salles de réunion, espace cuisine et terrasse
• 3ème étage bureaux cloisonnés, accueil, salle de réunion, balcon de 19 m²
• Climatisation
• Excellente luminosité
• Câblage au sol
• Nombreux placards
• Balcons
• Vue sur la Saône
• Sanitaires privatifs
• 5 Places de stationnement par lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parkings int.