Location de bureau de 816 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 979947-0L

Au coeur du quartier de Confluence, bureaux disponibles dans un immeuble emblématique
Immeuble CUBE ORANGE - LES SALINS
Savills vous propose deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble emblématique de Confluence Les Salins dit « le Cube Orange » en bord de Saône avec terrasses et vues imprenables
Savills offers two office spaces for rent in an emblematic building in Confluence Les Salins called "the Orange Cube" on the banks of the Saône with terraces and breathtaking views

Accessibilité:

A proximité immédiate du réseau autoroutier A7/M6/A6
Bus n° S1 "La Sucrière" à 180 m²
Tramway T1 et T2 "Hôtel Région Montrochet" à 600 m
Métro Ligne A "Perrache" en 5 minutes via le tramway
SNCF Gare TGV de Perrache en 5 minutes via les transports en commun
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	416	Immédiate	250 HT HC/m²/an	44,42 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	400,14	Immédiate	250 HT HC/m²/an	44,42 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur


Prestations :

• Au coeur du quartier de Confluence, le Cube Orange est un immeuble récent emblématique et identifié
• Immeuble parfaitement cubique et de couleur orange avec de grandes ouvertures coniques
• La façade composée de panneaux largement perforés par une trame régulière de trous hexagonaux, sur laquelle se sur-imprime un motif aléatoire composé de bulles de différents diamètres
• Ouvrants disposés toutes les deux trames pour le confort et la ventilation
• Le mur rideau assurant une bonne efficacité vis-à-vis des apports solaires tout en contribuant fortement à l'image architecturale
• Plateau du 2ème étage organisé en open-space avec salles de réunion, espace cuisine, terrasse
• Plateau du 3ème étage organisé en bureaux cloisonnés, accueil, salle de réunion
• Climatisation
• Câblage par boitier au sol
• Excellente luminosité
• Parties communes modernes
• Stationnement vélo situé au RDC intérieur de l'immeuble
• 5 places de parking au sous-sol par plateau (inondable crue décennale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 en sous-sol